小区游泳池不开,物业游泳池不开放如何处理

一、要明确产权归属。是小区配套设施属于全体业主所有，还是开发商所有，或者是独立产权的营运性产权。这牵涉到责任和利益归属。

二、不管上述产权归属与谁，都必须符合对外开放的游泳池所规定的规范要求。

三、物业企业必须具备游泳池对外开放必须的管理资质、具备管理规范文件、具备恰当的人员配白和设备年鉴合格证。

法律分析：1、游泳场开放时间由物业管理，非开放时间禁止进入泳池。 2、入池必须穿着游泳衣裤。 3、进入游泳场听从保安员的指挥管理，违者取消游泳资格。 4、事前要进行体格检查，能否游泳听从医生意见。听从教练和救生员的指挥。 5、泳前认真做好准备活动，禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。 6、凡患有皮肤病、眼疾、心脏病、高血压、癫痫等疾病者不得入池。 7、严禁跳水及在游泳池四周跑动、嬉戏等危险动作。 8、禁止携带一切饮食物品进入场内。 9、不可在池内吐痰，便溺等。 10、进入游泳池必须有家人陪同或者专职救生员陪同。

法律依据：《游泳场所卫生规范》 第十一条 人工游泳场所应当制订以下操作规程：（一）池水循环、净化、补充、消毒操作规程。（二）浸脚消毒池水更换消毒操作规程。（三）公共用品用具清洗消毒操作规程。（四）集中空调通风系统清洗消毒规程。（五）池水循环净化设备维护、污水处理排放等操作规程。